Thorningvej 39, 8620 Kjellerup — Villa · 124 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorningvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering865.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,15 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	56 m	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	198 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Nørrelundvej 3 8620 Kjellerup	126 m²	271 m	10-11-2024	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	615 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	296 m	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	749 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	1,0 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	838 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	680 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	999 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu