Thorningvej 7

Rækkehus · 122 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.292 kr/m².975.000 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.336.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,66 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
23. okt. 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel525.000 kr.
jun.Ejerskifte525.000 kr.
2004okt.Ejerskifte350.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	305 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	186 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	1,7 km	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	1,8 km	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	534 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	541 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	1,8 km	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	1,7 km	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	708 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	710 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu