Thornshedevej 21, Gærum

Landejendom · 195 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 47.577 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 47577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².2.625.265 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.177.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,70 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1985jun.Ejerskifte670.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	1,5 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	2,7 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,7 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	2,2 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	6,0 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	6,1 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	2,5 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	6,7 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	7,1 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	6,9 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu