Thornshedevej 5, Gærum

Landejendom · 332 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 88.195 m², 12 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 88195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.203 kr/m².2.600.905 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.864.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,07 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.864.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	621 m	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	1,3 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	2,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	4,2 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	2,3 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	4,8 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	6,3 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	6,9 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	6,9 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	7,6 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu