Thorsbjerggade 12, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.865 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 170 m².877.540 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.053.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	34 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	181 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	244 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	139 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	653 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	361 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	942 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	334 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	826 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	898 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu