Thorsbjerggade 2, Over Jerstal

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.595 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 223 m².1.151.126 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.230.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 377.000 kr.
2. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg377.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	215 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	541 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	115 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	64 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	181 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	153 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	623 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	646 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	970 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	162 m²	1,1 km	14-05-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu