Menu
For mæglere Log ind
Thorsgade 13, st.

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 13, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.252 kr/m².2.899.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.833.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden aug. 2021
349k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.833.028 kr.Markedet · 1992444.312 kr.Markedet · 1993348.534 kr.Markedet · 1994926.670 kr.Markedet · 19951.172.388 kr.Markedet · 1996780.606 kr.Markedet · 1997656.982 kr.Markedet · 1998728.892 kr.Markedet · 1999814.062 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 2001939.726 kr.Markedet · 2002879.546 kr.Markedet · 20031.068.450 kr.Markedet · 20041.041.828 kr.Markedet · 20051.324.980 kr.Markedet · 20061.569.168 kr.Markedet · 20071.752.564 kr.Markedet · 20082.212.380 kr.Markedet · 20092.357.322 kr.Markedet · 20101.865.886 kr.Markedet · 20111.561.212 kr.Markedet · 20121.804.992 kr.Markedet · 20131.563.660 kr.Markedet · 20141.388.016 kr.Markedet · 20151.719.312 kr.Markedet · 20161.896.588 kr.Markedet · 20171.945.854 kr.Markedet · 20182.264.808 kr.Markedet · 20192.313.870 kr.Markedet · 20202.450.040 kr.Markedet · 20212.596.002 kr.Markedet · 20222.762.466 kr.Markedet · 20232.410.872 kr.Markedet · 20242.361.402 kr.Markedet · 20252.657.916 kr.Markedet · 20262.552.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²19 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²219 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²51 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²175 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²0 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²81 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²10 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²78 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²168 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²51 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden