Thorsgade 16

Rækkehus · 98 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.847 kr/m².3.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.162.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,47 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	158 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sukkervænget 73 5000 Odense C	98 m²	607 m	16-12-2025	2.910.000 kr.	29.694 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	491 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	582 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	226 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	147 m	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	566 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	87 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	829 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Dronning Olgas Vej 28 5000 Odense C	97 m²	1,0 km	10-06-2026	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu