Thorsgade 23, 1.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.134 kr/m².4.129.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.758 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.689.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2012Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	51 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Thorsgade 13, st. 5000 Odense C	102 m²	51 m	17-09-2026	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	47 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	174 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	0 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	128 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	291 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	300 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	344 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	501 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu