Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 39

Villa · 177 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 150 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.872 kr/m².6.140.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.085.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden jan. 2026
240k2,4M4,5M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat5.085.635 kr.Markedet · 1992859.335 kr.Markedet · 1993820.572 kr.Markedet · 1994998.811 kr.Markedet · 1995900.045 kr.Markedet · 19961.106.250 kr.Markedet · 1997733.488 kr.Markedet · 19981.244.664 kr.Markedet · 19991.713.537 kr.Markedet · 20001.620.966 kr.Markedet · 20011.554.945 kr.Markedet · 20021.189.263 kr.Markedet · 20031.167.846 kr.Markedet · 20041.630.701 kr.Markedet · 20052.416.227 kr.Markedet · 20062.655.177 kr.Markedet · 20072.838.903 kr.Markedet · 20082.699.781 kr.Markedet · 20092.402.598 kr.Markedet · 20102.451.627 kr.Markedet · 20112.780.493 kr.Markedet · 20122.472.159 kr.Markedet · 20132.773.590 kr.Markedet · 20142.422.599 kr.Markedet · 20152.751.111 kr.Markedet · 20162.975.370 kr.Markedet · 20173.235.737 kr.Markedet · 20183.507.255 kr.Markedet · 20193.484.776 kr.Markedet · 20203.671.688 kr.Markedet · 20214.296.144 kr.Markedet · 20225.004.852 kr.Markedet · 20234.425.000 kr.Markedet · 20244.524.474 kr.Markedet · 20255.031.225 kr.Markedet · 20266.076.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²115 m09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Dronningensgade 27
5000 Odense C		173 m²138 m01-11-20243.680.000 kr.21.272 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²906 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²406 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²996 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²1,1 km21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²1,1 km11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²931 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²810 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²1,2 km27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden