Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 41

Rækkehus · 126 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 147 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².3.596.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.459.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden mar. 2026
329k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.459.786 kr.Markedet · 1992902.412 kr.Markedet · 1993329.112 kr.Markedet · 1994791.784 kr.Markedet · 19951.084.734 kr.Markedet · 19961.081.836 kr.Markedet · 1997806.022 kr.Markedet · 19981.910.034 kr.Markedet · 19991.280.538 kr.Markedet · 20001.426.320 kr.Markedet · 20011.681.596 kr.Markedet · 20021.433.880 kr.Markedet · 20031.222.830 kr.Markedet · 20042.159.892 kr.Markedet · 20051.999.620 kr.Markedet · 20062.196.558 kr.Markedet · 20072.130.912 kr.Markedet · 20082.337.804 kr.Markedet · 20092.959.614 kr.Markedet · 20102.593.080 kr.Markedet · 20111.991.052 kr.Markedet · 20121.712.592 kr.Markedet · 20131.765.890 kr.Markedet · 20142.588.922 kr.Markedet · 20152.016.000 kr.Markedet · 20162.548.602 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20183.116.106 kr.Markedet · 20192.889.306 kr.Markedet · 20203.042.144 kr.Markedet · 20213.373.398 kr.Markedet · 20223.517.794 kr.Markedet · 20233.094.056 kr.Markedet · 20243.768.660 kr.Markedet · 20253.567.816 kr.Markedet · 20263.071.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²132 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²386 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²562 m24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²465 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²373 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Sukkervænget 59
5000 Odense C		118 m²461 m28-08-20253.037.500 kr.25.742 kr./m²
Sukkervænget 43
5000 Odense C		118 m²469 m10-05-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²
Sukkervænget 55
5000 Odense C		118 m²470 m16-11-20232.895.000 kr.24.534 kr./m²
Sukkervænget 41
5000 Odense C		118 m²472 m19-06-20243.195.000 kr.27.076 kr./m²
Sukkervænget 25
5000 Odense C		118 m²481 m09-02-20263.297.000 kr.27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden