Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 44, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.354 kr/m².2.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.758 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.097.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden maj 2005
270k902k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. maj 2005820.000 kr.28. feb. 20191.615.000 kr.30. apr. 20222.300.000 kr.11. sep. 20232.800.000 kr.31. jan. 20262.460.000 kr.I dag · vores estimat2.097.189 kr.Markedet · 1992344.124 kr.Markedet · 1993269.943 kr.Markedet · 1994717.715 kr.Markedet · 1995908.026 kr.Markedet · 1996604.587 kr.Markedet · 1997508.839 kr.Markedet · 1998564.534 kr.Markedet · 1999630.499 kr.Markedet · 2000724.983 kr.Markedet · 2001727.827 kr.Markedet · 2002681.217 kr.Markedet · 2003827.525 kr.Markedet · 2004806.906 kr.Markedet · 20051.026.210 kr.Markedet · 20061.215.336 kr.Markedet · 20071.357.378 kr.Markedet · 20081.713.510 kr.Markedet · 20091.825.769 kr.Markedet · 20101.445.147 kr.Markedet · 20111.209.174 kr.Markedet · 20121.397.984 kr.Markedet · 20131.211.070 kr.Markedet · 20141.075.032 kr.Markedet · 20151.331.624 kr.Markedet · 20161.468.926 kr.Markedet · 20171.507.083 kr.Markedet · 20181.754.116 kr.Markedet · 20191.792.115 kr.Markedet · 20201.897.580 kr.Markedet · 20212.010.629 kr.Markedet · 20222.139.557 kr.Markedet · 20231.867.244 kr.Markedet · 20241.828.929 kr.Markedet · 20252.058.582 kr.Markedet · 20261.976.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2005 · Alm. Salg
820.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2005majEjerskifte820.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²128 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²107 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²48 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²162 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²166 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²100 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²7 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thorsgade 13, st.
5000 Odense C		102 m²175 m17-09-20263.350.000 kr.32.843 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²7 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Thorsgade 44, 2.
5000 Odense C		47 m²0 m10-06-20241.295.000 kr.27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden