Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 50

Rækkehus · 167 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 225 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.245 kr/m².4.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.361.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden nov. 2022
436k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.902.500 kr.I dag · vores estimat4.361.548 kr.Markedet · 19921.196.054 kr.Markedet · 1993436.204 kr.Markedet · 19941.049.428 kr.Markedet · 19951.437.703 kr.Markedet · 19961.433.862 kr.Markedet · 19971.068.299 kr.Markedet · 19982.531.553 kr.Markedet · 19991.697.221 kr.Markedet · 20001.890.440 kr.Markedet · 20012.228.782 kr.Markedet · 20021.900.460 kr.Markedet · 20031.620.735 kr.Markedet · 20042.862.714 kr.Markedet · 20052.650.290 kr.Markedet · 20062.911.311 kr.Markedet · 20072.824.304 kr.Markedet · 20083.098.518 kr.Markedet · 20093.922.663 kr.Markedet · 20103.436.860 kr.Markedet · 20112.638.934 kr.Markedet · 20122.269.864 kr.Markedet · 20132.340.505 kr.Markedet · 20143.431.349 kr.Markedet · 20152.672.000 kr.Markedet · 20163.377.909 kr.Markedet · 20173.340.000 kr.Markedet · 20184.130.077 kr.Markedet · 20193.829.477 kr.Markedet · 20204.032.048 kr.Markedet · 20214.471.091 kr.Markedet · 20224.662.473 kr.Markedet · 20234.100.852 kr.Markedet · 20244.994.970 kr.Markedet · 20254.728.772 kr.Markedet · 20264.070.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.902.500 kr.
I dag · vores estimat
4.361.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.902.500 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²46 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²656 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²200 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²978 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²102 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²336 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²164 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²453 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²462 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²191 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden