Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 53

Rækkehus · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².3.641.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.150.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden feb. 2022
371k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat4.150.864 kr.Markedet · 19921.017.004 kr.Markedet · 1993370.904 kr.Markedet · 1994892.328 kr.Markedet · 19951.222.478 kr.Markedet · 19961.219.212 kr.Markedet · 1997908.374 kr.Markedet · 19982.152.578 kr.Markedet · 19991.443.146 kr.Markedet · 20001.607.440 kr.Markedet · 20011.895.132 kr.Markedet · 20021.615.960 kr.Markedet · 20031.378.110 kr.Markedet · 20042.434.164 kr.Markedet · 20052.253.540 kr.Markedet · 20062.475.486 kr.Markedet · 20072.401.504 kr.Markedet · 20082.634.668 kr.Markedet · 20093.335.438 kr.Markedet · 20102.922.360 kr.Markedet · 20112.243.884 kr.Markedet · 20121.930.064 kr.Markedet · 20131.990.130 kr.Markedet · 20142.917.674 kr.Markedet · 20152.272.000 kr.Markedet · 20162.872.234 kr.Markedet · 20172.840.000 kr.Markedet · 20183.511.802 kr.Markedet · 20193.256.202 kr.Markedet · 20203.428.448 kr.Markedet · 20213.801.766 kr.Markedet · 20223.964.498 kr.Markedet · 20233.486.952 kr.Markedet · 20244.247.220 kr.Markedet · 20254.020.872 kr.Markedet · 20263.461.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.150.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²51 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²156 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²182 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²98 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²321 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²516 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²444 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²453 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²173 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²414 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden