Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 55

Rækkehus · 133 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.104 kr/m².3.776.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.480.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden apr. 2023
347k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.480.653 kr.Markedet · 1992952.546 kr.Markedet · 1993347.396 kr.Markedet · 1994835.772 kr.Markedet · 19951.144.997 kr.Markedet · 19961.141.938 kr.Markedet · 1997850.801 kr.Markedet · 19982.016.147 kr.Markedet · 19991.351.679 kr.Markedet · 20001.505.560 kr.Markedet · 20011.775.018 kr.Markedet · 20021.513.540 kr.Markedet · 20031.290.765 kr.Markedet · 20042.279.886 kr.Markedet · 20052.110.710 kr.Markedet · 20062.318.589 kr.Markedet · 20072.249.296 kr.Markedet · 20082.467.682 kr.Markedet · 20093.124.037 kr.Markedet · 20102.737.140 kr.Markedet · 20112.101.666 kr.Markedet · 20121.807.736 kr.Markedet · 20131.863.995 kr.Markedet · 20142.732.751 kr.Markedet · 20152.128.000 kr.Markedet · 20162.690.191 kr.Markedet · 20172.660.000 kr.Markedet · 20183.289.223 kr.Markedet · 20193.049.823 kr.Markedet · 20203.211.152 kr.Markedet · 20213.560.809 kr.Markedet · 20223.713.227 kr.Markedet · 20233.265.948 kr.Markedet · 20243.978.030 kr.Markedet · 20253.766.028 kr.Markedet · 20263.241.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.480.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²58 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²180 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²407 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²162 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²175 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²105 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²547 m24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²367 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Dronningensgade 113
5000 Odense C		143 m²315 m18-06-20263.895.000 kr.27.238 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²315 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden