Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 9, 2.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.829 kr/m².2.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.758 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.205.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,64 pct. siden feb. 2024
157k768k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.550.000 kr.2. jul. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat1.205.282 kr.Markedet · 1992200.376 kr.Markedet · 1993157.182 kr.Markedet · 1994417.910 kr.Markedet · 1995528.724 kr.Markedet · 1996352.038 kr.Markedet · 1997296.286 kr.Markedet · 1998328.716 kr.Markedet · 1999367.126 kr.Markedet · 2000422.142 kr.Markedet · 2001423.798 kr.Markedet · 2002396.658 kr.Markedet · 2003481.850 kr.Markedet · 2004469.844 kr.Markedet · 2005597.540 kr.Markedet · 2006707.664 kr.Markedet · 2007790.372 kr.Markedet · 2008997.740 kr.Markedet · 20091.063.106 kr.Markedet · 2010841.478 kr.Markedet · 2011704.076 kr.Markedet · 2012814.016 kr.Markedet · 2013705.180 kr.Markedet · 2014625.968 kr.Markedet · 2015775.376 kr.Markedet · 2016855.324 kr.Markedet · 2017877.542 kr.Markedet · 20181.021.384 kr.Markedet · 20191.043.510 kr.Markedet · 20201.104.920 kr.Markedet · 20211.170.746 kr.Markedet · 20221.245.818 kr.Markedet · 20231.087.256 kr.Markedet · 20241.064.946 kr.Markedet · 20251.198.668 kr.Markedet · 20261.150.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.205.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 44, 2.
5000 Odense C		47 m²193 m10-06-20241.295.000 kr.27.553 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²260 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²187 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²187 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²98 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²30 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²101 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²193 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²71 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²237 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden