Thorshavnsgade 12

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².4.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshavnsgade gns: 36.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.633.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,34 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	20 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	54 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	130 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	231 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	259 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	477 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	596 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	547 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	731 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	393 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu