Thorshavnsgade 21

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.758 kr/m².3.585.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshavnsgade gns: 36.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.818.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	180 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	111 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	225 m	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	287 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	222 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	886 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	217 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	980 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	424 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	173 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu