Thorshavnsgade 23

Villa · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.866 kr/m².4.400.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshavnsgade gns: 36.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.705.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,51 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	193 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	123 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	12 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	210 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	30 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	323 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	300 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	215 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	462 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	450 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu