Thorshavnsgade 4B

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.270 kr/m².3.875.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshavnsgade gns: 36.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.526.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,23 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2007majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	22 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	84 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	192 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	196 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	434 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	390 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	191 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	403 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	365 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	502 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu