Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsølundvej 24

Villa · 322 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 7.317 m², 9 værelser, opført i 1867, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
7317 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².2.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.362.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden jul. 2025
400k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.362.687 kr.Markedet · 19921.087.072 kr.Markedet · 19931.252.258 kr.Markedet · 19941.050.364 kr.Markedet · 19951.271.256 kr.Markedet · 19961.204.924 kr.Markedet · 19971.511.468 kr.Markedet · 19981.582.308 kr.Markedet · 1999968.898 kr.Markedet · 20001.692.110 kr.Markedet · 20011.287.678 kr.Markedet · 20021.408.106 kr.Markedet · 20031.763.594 kr.Markedet · 20041.545.600 kr.Markedet · 20052.670.668 kr.Markedet · 20061.937.474 kr.Markedet · 20072.532.530 kr.Markedet · 20083.933.552 kr.Markedet · 20093.105.046 kr.Markedet · 20102.941.148 kr.Markedet · 20114.752.720 kr.Markedet · 20122.429.490 kr.Markedet · 20133.508.512 kr.Markedet · 20143.107.944 kr.Markedet · 2015851.368 kr.Markedet · 20162.927.302 kr.Markedet · 20174.239.452 kr.Markedet · 20182.835.854 kr.Markedet · 20193.101.826 kr.Markedet · 20203.816.666 kr.Markedet · 20213.354.274 kr.Markedet · 20224.357.304 kr.Markedet · 20233.594.808 kr.Markedet · 20244.237.520 kr.Markedet · 20253.847.256 kr.Markedet · 20263.845.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsølundvej 36
8881 Thorsø		232 m²255 m20-05-20262.400.000 kr.10.345 kr./m²
Grøndalslundvej 3
8881 Thorsø		267 m²192 m10-07-20262.400.000 kr.8.989 kr./m²
Grølstedvej 11, Grølsted
8881 Thorsø		347 m²1,5 km05-06-2025850.000 kr.2.450 kr./m²
Tungelund Bakker 24
8881 Thorsø		229 m²481 m25-04-20252.130.000 kr.9.301 kr./m²
Solskrænten 25
8881 Thorsø		213 m²317 m08-03-20252.545.000 kr.11.948 kr./m²
Futting Tværvej 5, Futting
8881 Thorsø		293 m²2,5 km13-12-20232.225.000 kr.7.594 kr./m²
Solskrænten 20
8881 Thorsø		205 m²362 m07-11-20231.415.000 kr.6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 8
8881 Thorsø		201 m²394 m07-07-20262.850.000 kr.14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 36
8881 Thorsø		206 m²621 m14-06-20242.375.000 kr.11.529 kr./m²
Violvej 12
8881 Thorsø		198 m²475 m13-03-20241.175.000 kr.5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden