Thorsøvej 49

Villa · 213 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².2.334.100 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.559.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,62 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1982Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	2,0 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	1,9 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	1,4 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	2,1 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	3,6 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	4,0 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	4,1 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	3,9 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	3,7 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	3,6 km	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu