Menu
For mæglere Log ind
Thorstedvej 134, Thorsted
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Thorstedvej 134, Thorsted

Villa · 145 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.402 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
988.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.063 kr/m².1.708.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.537.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.601.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+778,36 pct. siden jun. 2022
175k616k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2022350.000 kr.31. jan. 2025175.000 kr.I dag · vores estimat1.537.127 kr.Markedet · 1992504.165 kr.Markedet · 1993553.030 kr.Markedet · 1994634.085 kr.Markedet · 1995701.655 kr.Markedet · 1996605.665 kr.Markedet · 1997790.830 kr.Markedet · 1998801.125 kr.Markedet · 1999882.760 kr.Markedet · 2000721.520 kr.Markedet · 2001754.870 kr.Markedet · 2002833.025 kr.Markedet · 2003739.790 kr.Markedet · 2004812.145 kr.Markedet · 2005717.750 kr.Markedet · 2006981.070 kr.Markedet · 20071.184.070 kr.Markedet · 20081.245.695 kr.Markedet · 20091.443.765 kr.Markedet · 20101.079.670 kr.Markedet · 20111.207.705 kr.Markedet · 20121.046.610 kr.Markedet · 20131.302.390 kr.Markedet · 2014818.525 kr.Markedet · 20151.218.000 kr.Markedet · 2016977.590 kr.Markedet · 20171.152.460 kr.Markedet · 20181.370.105 kr.Markedet · 20191.183.200 kr.Markedet · 20201.434.050 kr.Markedet · 20211.600.220 kr.Markedet · 20221.733.185 kr.Markedet · 20231.613.415 kr.Markedet · 20241.662.860 kr.Markedet · 20251.513.800 kr.Markedet · 20261.676.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
350.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorstedvej 137, Thorsted
7700 Thisted		157 m²257 m12-08-20241.825.000 kr.11.624 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup
7700 Thisted		133 m²3,4 km16-12-20241.175.000 kr.8.835 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup
7700 Thisted		112 m²3,1 km15-08-20241.270.000 kr.11.339 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup
7700 Thisted		102 m²3,6 km06-08-20261.045.000 kr.10.245 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup
7700 Thisted		79 m²3,5 km16-04-20241.035.000 kr.13.101 kr./m²
Vorupørvej 14, Tilsted
7700 Thisted		139 m²1,2 km30-06-20242.995.000 kr.21.547 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted
7700 Thisted		120 m²396 m14-10-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted
7700 Thisted		112 m²301 m18-05-2026780.000 kr.6.964 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet
7700 Thisted		165 m²1,7 km24-09-20243.775.000 kr.22.879 kr./m²
Jacobsvej 4, Sjørring
7700 Thisted		153 m²2,7 km11-06-20251.360.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden