Søndre Thorstedvej 7, Thorsted, 7700 Thisted — Villa · 246 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 11.008 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 11008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².2.360.550 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.154.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1976Bygget
1959jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	799 m	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	1,9 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,5 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	2,7 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	1,7 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	3,3 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	1,8 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	1,6 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	3,4 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	2,9 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu