Thorstedvej 138, Thorsted, 7700 Thisted — Villa · 224 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².2.383.300 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.108.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	327 m	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	3,4 km	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	3,2 km	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	305 m	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	795 m	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,9 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	2,4 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	2,9 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	2,8 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	3,5 km	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu