Thorsvænge 54

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.700 kr.
Offentlig grundværdi: 380.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².2.853.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvænge gns: 18.852 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²+24,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.296.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
15. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021mar.Ejerskifte800.000 kr.
Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	59 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	41 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	157 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	135 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	365 m	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	219 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	84 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	559 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	51 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	125 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu