Thorsvænge 71

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.725 kr/m².3.194.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvænge gns: 18.852 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²+22,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.465.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,23 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 312.402 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009312.402 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	172 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	114 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	98 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	183 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	664 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	219 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	488 m	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	409 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	205 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	223 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu