Thorsvej 10, 8981 Spentrup — Villa · 145 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².1.573.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 8.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.230.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,81 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 243.256 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel243.256 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	43 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	54 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	74 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	188 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	165 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	270 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	274 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	264 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	211 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	184 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu