Thorsvej 15

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².2.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.825.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	212 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	104 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	220 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	288 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	170 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Jutevej 4 3300 Frederiksværk	161 m²	283 m	18-07-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	433 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	335 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Hørvej 10 3300 Frederiksværk	161 m²	338 m	08-06-2026	3.295.000 kr.	20.466 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	499 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu