Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.696 kr/m².3.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.601.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden dec. 2022
202k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat3.601.285 kr.Markedet · 1992671.072 kr.Markedet · 1993407.494 kr.Markedet · 1994806.546 kr.Markedet · 1995756.966 kr.Markedet · 1996201.670 kr.Markedet · 1997771.170 kr.Markedet · 1998921.518 kr.Markedet · 1999821.822 kr.Markedet · 2000710.736 kr.Markedet · 2001345.050 kr.Markedet · 20021.049.890 kr.Markedet · 2003616.534 kr.Markedet · 20041.012.370 kr.Markedet · 20051.357.688 kr.Markedet · 20061.648.736 kr.Markedet · 20071.929.332 kr.Markedet · 20082.440.274 kr.Markedet · 20091.119.838 kr.Markedet · 20101.251.828 kr.Markedet · 20111.790.374 kr.Markedet · 20121.611.618 kr.Markedet · 20131.723.240 kr.Markedet · 20141.060.208 kr.Markedet · 20151.775.768 kr.Markedet · 20161.003.660 kr.Markedet · 20171.036.892 kr.Markedet · 20182.375.820 kr.Markedet · 20191.657.714 kr.Markedet · 20202.856.210 kr.Markedet · 20213.170.842 kr.Markedet · 20223.393.282 kr.Markedet · 20233.274.692 kr.Markedet · 20243.660.746 kr.Markedet · 20253.681.114 kr.Markedet · 20263.850.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²281 m15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²
Thorsvej 16
8680 Ry		115 m²191 m28-04-20242.525.000 kr.21.957 kr./m²
Thorsvej 7
8680 Ry		161 m²102 m31-10-20244.240.000 kr.26.335 kr./m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²692 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		161 m²846 m14-04-20243.545.000 kr.22.019 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²142 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²667 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Ydunsvej 9
8680 Ry		136 m²334 m07-07-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Kamillevej 10
8680 Ry		135 m²447 m07-10-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²
Ægirsvej 14
8680 Ry		130 m²351 m25-02-20243.195.000 kr.24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden