Thorsvej 27, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 200 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.355 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 4355 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 200 m².1.215.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,48 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010405.000 kr.
1955majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	146 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	686 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	955 m	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	1,2 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	274 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	881 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	498 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	1,1 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	544 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	460 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu