Thorsvej 28, Vester Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.607 kr/m².2.190.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,05 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1995Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	105 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	271 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	178 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	241 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	54 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	310 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	523 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	283 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	431 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	722 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu