Thorsvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².1.496.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 8.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,65 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2003 · Alm. Salg: 878.617 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte525.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg878.617 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	103 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	23 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	30 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	139 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	149 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mejerivej 2 8981 Spentrup	150 m²	215 m	08-10-2026	250.000 kr.	1.667 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	163 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	358 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	142 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	305 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu