Thorsvej 33

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.307 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.876 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.715.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	212 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	110 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	52 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	499 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Bronzevænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	298 m	20-03-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Jutevej 4 3300 Frederiksværk	161 m²	282 m	18-07-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	296 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Urnevænget 13, Kregme 3300 Frederiksværk	148 m²	46 m	13-02-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	524 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Flintevænget 15 3300 Frederiksværk	152 m²	343 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu