Thorsvej 34, Vester Lyng

Fritidshus · 112 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.135 kr/m².2.593.900 kr.
2Vores vurdering2.666.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 357.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.463.099 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.463.099 kr.
Bygget
2020majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023357.500 kr.
1972nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	265 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	97 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	185 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	533 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	725 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	790 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	276 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	533 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	341 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	503 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu