Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Thorsvej 5

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².2.164.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 8.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.795.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden jul. 2025
195k834k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.795.627 kr.Markedet · 1992815.055 kr.Markedet · 1993649.833 kr.Markedet · 1994755.559 kr.Markedet · 1995669.933 kr.Markedet · 1996919.374 kr.Markedet · 19971.502.877 kr.Markedet · 1998194.970 kr.Markedet · 19991.215.849 kr.Markedet · 20001.412.829 kr.Markedet · 2001558.378 kr.Markedet · 20021.488.204 kr.Markedet · 20031.244.793 kr.Markedet · 20041.234.743 kr.Markedet · 20051.172.835 kr.Markedet · 20061.804.578 kr.Markedet · 20071.644.582 kr.Markedet · 20081.587.096 kr.Markedet · 20092.163.564 kr.Markedet · 20101.612.422 kr.Markedet · 20112.077.134 kr.Markedet · 20121.677.747 kr.Markedet · 20131.336.047 kr.Markedet · 20141.455.039 kr.Markedet · 20151.060.878 kr.Markedet · 20161.125.600 kr.Markedet · 20171.023.291 kr.Markedet · 20182.147.484 kr.Markedet · 20191.658.652 kr.Markedet · 20201.734.831 kr.Markedet · 20212.010.000 kr.Markedet · 20221.809.000 kr.Markedet · 20231.690.209 kr.Markedet · 20241.786.689 kr.Markedet · 20252.120.952 kr.Markedet · 20261.977.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²38 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²80 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²182 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²254 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Søndervangen 30
8981 Spentrup		201 m²567 m21-12-20262.750.000 kr.13.682 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²466 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²400 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²462 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²439 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Højvangen 47
8981 Spentrup		201 m²765 m02-05-20263.375.000 kr.16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden