Thorsvej 6, 9800 Hjørring — Villa · 143 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.782 kr/m².1.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.387.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	81 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	44 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	689 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	329 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	436 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	526 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	470 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Tjørnevej 11 9800 Hjørring	143 m²	659 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Lundtoftevej 39 9800 Hjørring	142 m²	655 m	25-07-2024	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	684 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu