Thorupsbakke 2, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 99 m².2.475.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.655.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	338 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	400 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	520 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	134 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	782 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	502 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	518 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	787 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	1,2 km	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	469 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu