Thorupvej 40

Landejendom · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 62.324 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 62324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².5.281.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorupvej gns: 47.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 23.332 kr/m²+103,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)62324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.480.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.384.751 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.384.751 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 32 7451 Sunds	175 m²	1,1 km	21-08-2026	1.390.000 kr.	7.943 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	1,7 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	4,6 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,9 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	5,1 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	5,9 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	4,7 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	1,9 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	6,3 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	205 m²	4,2 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	45.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu