Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thorvaldsensgade 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
890 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.069 kr/m².3.224.312 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensgade gns: 44.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.366.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden okt. 2016
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.219.525 kr.30. nov. 20172.195.000 kr.31. jul. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat3.366.458 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.219.525 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.366.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.219.525 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensgade 17, 1. tv
8000 Aarhus C		65 m²0 m12-05-20262.635.000 kr.40.538 kr./m²
Thorvaldsensgade 17, 5. tv
8000 Aarhus C		71 m²0 m03-01-20242.200.000 kr.30.986 kr./m²
Thorvaldsensgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		77 m²122 m06-03-20253.425.123 kr.44.482 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 2. 2
8000 Aarhus C		53 m²177 m03-09-20263.248.000 kr.61.283 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 4. 1
8000 Aarhus C		77 m²177 m06-07-20264.150.000 kr.53.896 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 1. 1
8000 Aarhus C		77 m²177 m11-05-20264.095.000 kr.53.182 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, st. 3
8000 Aarhus C		53 m²177 m13-08-20252.335.000 kr.44.057 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 3. 1
8000 Aarhus C		77 m²177 m26-09-20243.355.000 kr.43.571 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 1. 2
8000 Aarhus C		53 m²177 m04-06-20242.150.000 kr.40.566 kr./m²
Thorvaldsensgade 31, 5. 4
8000 Aarhus C		80 m²177 m21-09-20264.650.000 kr.58.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden