Thorvaldsensvej 8

Villa · 112 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.672 kr/m².1.652.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.784.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	174 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	174 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Trolles Have 10 4200 Slagelse	115 m²	129 m	17-07-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Østergade 9, Slagelse 4200 Slagelse	112 m²	545 m	09-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	647 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	660 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	484 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Verdisvej 6 4200 Slagelse	115 m²	597 m	16-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Elmevej 5, Slagelse 4200 Slagelse	113 m²	898 m	28-06-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	797 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu