Ths Smeds Vej 15

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².1.133.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.246.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	33 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Ths Smeds Vej 11 9800 Hjørring	146 m²	30 m	17-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	360 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	553 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	435 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	351 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	421 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	529 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	912 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	998 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu