Thulesvej 43

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².1.617.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulesvej gns: 15.312 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulesvej 15 7000 Fredericia	94 m²	250 m	27-10-2024	1.615.000 kr.	17.181 kr./m²
Thulesvej 19 7000 Fredericia	106 m²	204 m	06-03-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Thulesvej 59 7000 Fredericia	143 m²	169 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	17.168 kr./m²
Thulesvej 8 7000 Fredericia	145 m²	227 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Godthåbsvej 40 7000 Fredericia	94 m²	212 m	14-10-2024	1.601.000 kr.	17.032 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	441 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	454 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	761 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Septembervej 26 7000 Fredericia	90 m²	680 m	30-04-2025	1.175.400 kr.	13.060 kr./m²
Egeskovvej 118 7000 Fredericia	100 m²	562 m	30-01-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu