Thune Nielsens Vej 10, Næsby

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 126 m².2.652.804 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.650.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N	133 m²	141 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	321 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	31 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby 5270 Odense N	210 m²	244 m	31-08-2024	2.160.000 kr.	10.286 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	208 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby 5270 Odense N	125 m²	408 m	26-02-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	478 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	371 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Solsiden 12, Næsby 5270 Odense N	124 m²	397 m	10-03-2026	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Karlavej 8, Næsby 5270 Odense N	122 m²	316 m	06-05-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu