Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 18, Næsby

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 736 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 92 m².1.936.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.909.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,00 pct. siden jul. 2010
307k727k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20101.240.000 kr.I dag · vores estimat1.909.650 kr.Markedet · 1992442.152 kr.Markedet · 1993307.280 kr.Markedet · 1994474.260 kr.Markedet · 1995513.268 kr.Markedet · 1996582.360 kr.Markedet · 1997623.576 kr.Markedet · 1998695.244 kr.Markedet · 1999663.504 kr.Markedet · 2000572.240 kr.Markedet · 2001784.668 kr.Markedet · 2002648.876 kr.Markedet · 2003615.296 kr.Markedet · 2004745.292 kr.Markedet · 2005684.296 kr.Markedet · 20061.106.392 kr.Markedet · 20071.475.772 kr.Markedet · 20081.203.820 kr.Markedet · 20091.261.504 kr.Markedet · 20101.194.252 kr.Markedet · 20111.196.000 kr.Markedet · 2012954.960 kr.Markedet · 2013916.504 kr.Markedet · 20141.108.140 kr.Markedet · 20151.045.028 kr.Markedet · 20161.322.684 kr.Markedet · 20171.101.332 kr.Markedet · 20181.383.312 kr.Markedet · 20191.177.600 kr.Markedet · 20201.385.796 kr.Markedet · 20211.497.116 kr.Markedet · 20221.472.000 kr.Markedet · 20231.496.840 kr.Markedet · 20241.549.464 kr.Markedet · 20251.750.208 kr.Markedet · 20261.987.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²49 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²279 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²61 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²322 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²231 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²587 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²524 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²618 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²805 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²674 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden