Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 24, Næsby

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 133 m².2.800.182 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.783.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden jun. 2017
444k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.500.000 kr.30. jun. 20191.172.000 kr.19. jun. 20223.500.000 kr.30. jun. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.783.464 kr.Markedet · 1992639.198 kr.Markedet · 1993444.220 kr.Markedet · 1994685.615 kr.Markedet · 1995742.007 kr.Markedet · 1996841.890 kr.Markedet · 1997901.474 kr.Markedet · 19981.005.081 kr.Markedet · 1999959.196 kr.Markedet · 2000827.260 kr.Markedet · 20011.134.357 kr.Markedet · 2002938.049 kr.Markedet · 2003889.504 kr.Markedet · 20041.077.433 kr.Markedet · 2005989.254 kr.Markedet · 20061.599.458 kr.Markedet · 20072.133.453 kr.Markedet · 20081.740.305 kr.Markedet · 20091.823.696 kr.Markedet · 20101.726.473 kr.Markedet · 20111.729.000 kr.Markedet · 20121.380.540 kr.Markedet · 20131.324.946 kr.Markedet · 20141.601.985 kr.Markedet · 20151.510.747 kr.Markedet · 20161.912.141 kr.Markedet · 20171.592.143 kr.Markedet · 20181.999.788 kr.Markedet · 20191.702.400 kr.Markedet · 20202.003.379 kr.Markedet · 20212.164.309 kr.Markedet · 20222.128.000 kr.Markedet · 20232.163.910 kr.Markedet · 20242.239.986 kr.Markedet · 20252.530.192 kr.Markedet · 20262.873.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.172.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.172.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²266 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²110 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²125 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²187 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²466 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²500 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²493 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²256 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²565 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²547 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden