Thune Nielsens Vej 2B, Næsby

Rækkehus · 131 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 131 m².2.275.208 kr.
2Vores vurdering1.905.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.050.000 kr.
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	439 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	424 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	595 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	789 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	1,1 km	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	459 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	1,3 km	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby 5270 Odense N	142 m²	726 m	11-12-2024	3.465.000 kr.	24.401 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	1,3 km	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	774 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu