Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 30, Næsby

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 93 m².1.958.022 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.951.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,87 pct. siden feb. 2014
311k735k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20141.085.000 kr.I dag · vores estimat1.951.537 kr.Markedet · 1992446.958 kr.Markedet · 1993310.620 kr.Markedet · 1994479.415 kr.Markedet · 1995518.847 kr.Markedet · 1996588.690 kr.Markedet · 1997630.354 kr.Markedet · 1998702.801 kr.Markedet · 1999670.716 kr.Markedet · 2000578.460 kr.Markedet · 2001793.197 kr.Markedet · 2002655.929 kr.Markedet · 2003621.984 kr.Markedet · 2004753.393 kr.Markedet · 2005691.734 kr.Markedet · 20061.118.418 kr.Markedet · 20071.491.813 kr.Markedet · 20081.216.905 kr.Markedet · 20091.275.216 kr.Markedet · 20101.207.233 kr.Markedet · 20111.209.000 kr.Markedet · 2012965.340 kr.Markedet · 2013926.466 kr.Markedet · 20141.120.185 kr.Markedet · 20151.056.387 kr.Markedet · 20161.337.061 kr.Markedet · 20171.113.303 kr.Markedet · 20181.398.348 kr.Markedet · 20191.190.400 kr.Markedet · 20201.400.859 kr.Markedet · 20211.513.389 kr.Markedet · 20221.488.000 kr.Markedet · 20231.513.110 kr.Markedet · 20241.566.306 kr.Markedet · 20251.769.232 kr.Markedet · 20262.009.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2014 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²151 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²222 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²54 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²424 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²315 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²613 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²615 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²498 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²208 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²581 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden