Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 32, Næsby

Villa · 174 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 174 m².3.663.396 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.339.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,93 pct. siden sep. 1992
484k1,3M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020246. sep. 1992484.000 kr.I dag · vores estimat3.339.281 kr.Markedet · 1992836.244 kr.Markedet · 1993581.160 kr.Markedet · 1994896.970 kr.Markedet · 1995970.746 kr.Markedet · 19961.101.420 kr.Markedet · 19971.179.372 kr.Markedet · 19981.314.918 kr.Markedet · 19991.254.888 kr.Markedet · 20001.082.280 kr.Markedet · 20011.484.046 kr.Markedet · 20021.227.222 kr.Markedet · 20031.163.712 kr.Markedet · 20041.409.574 kr.Markedet · 20051.294.212 kr.Markedet · 20062.092.524 kr.Markedet · 20072.791.134 kr.Markedet · 20082.276.790 kr.Markedet · 20092.385.888 kr.Markedet · 20102.258.694 kr.Markedet · 20112.262.000 kr.Markedet · 20121.806.120 kr.Markedet · 20131.733.388 kr.Markedet · 20142.095.830 kr.Markedet · 20151.976.466 kr.Markedet · 20162.501.598 kr.Markedet · 20172.082.954 kr.Markedet · 20182.616.264 kr.Markedet · 20192.227.200 kr.Markedet · 20202.620.962 kr.Markedet · 20212.831.502 kr.Markedet · 20222.784.000 kr.Markedet · 20232.830.980 kr.Markedet · 20242.930.508 kr.Markedet · 20253.310.176 kr.Markedet · 20263.759.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg
484.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg484.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²61 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²68 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²203 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²155 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²131 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²738 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²506 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²704 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²404 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²892 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden