Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 36, Næsby

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 101 m².2.126.454 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.056.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,64 pct. siden mar. 2018
337k799k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018575.000 kr.I dag · vores estimat2.056.445 kr.Markedet · 1992485.406 kr.Markedet · 1993337.340 kr.Markedet · 1994520.655 kr.Markedet · 1995563.479 kr.Markedet · 1996639.330 kr.Markedet · 1997684.578 kr.Markedet · 1998763.257 kr.Markedet · 1999728.412 kr.Markedet · 2000628.220 kr.Markedet · 2001861.429 kr.Markedet · 2002712.353 kr.Markedet · 2003675.488 kr.Markedet · 2004818.201 kr.Markedet · 2005751.238 kr.Markedet · 20061.214.626 kr.Markedet · 20071.620.141 kr.Markedet · 20081.321.585 kr.Markedet · 20091.384.912 kr.Markedet · 20101.311.081 kr.Markedet · 20111.313.000 kr.Markedet · 20121.048.380 kr.Markedet · 20131.006.162 kr.Markedet · 20141.216.545 kr.Markedet · 20151.147.259 kr.Markedet · 20161.452.077 kr.Markedet · 20171.209.071 kr.Markedet · 20181.518.636 kr.Markedet · 20191.292.800 kr.Markedet · 20201.521.363 kr.Markedet · 20211.643.573 kr.Markedet · 20221.616.000 kr.Markedet · 20231.643.270 kr.Markedet · 20241.701.042 kr.Markedet · 20251.921.424 kr.Markedet · 20262.182.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²185 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²176 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²101 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²198 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²234 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²338 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²520 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²387 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²282 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²529 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden